多彩贵州城创新融资方式高标准规划建设

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  “国发2号文件明确提出:探索特色民族文化与旅游融合发展新路子,努力把贵州建设成为世界知名、国内一流的旅游目的地、休闲度假胜地和文化交流的重要平台。这一政策的出台,给贵州发展文化旅游产业带来红利。”张景刚说,多彩贵州城也因此被列为国家级文化产业示范基地入选项目、贵州“十二五”文化旅游十大项目、贵州十大文化产业基地项目。

  作为贵州双龙临空经济区综合服务板块的重要组成部分,多彩贵州城项目的贵州文化旅游展示中心、1958创意产业园和黔文化交流中心近日对外开放。

  如今,走进多彩贵州城,特色鲜明的民族建筑、文化元素丰富的原创演出,让省内外游客眼前一亮。“对外开放前15个月,我们连规划都没定,如今已初见规模。”贵州多彩贵州城建设经营有限公司董事长张景刚对项目的建设速度颇为自豪。

  对于多彩贵州城项目15个月的“加速跑”,张景刚有三大秘诀:把握贵州发展文化旅游产业的机遇;高起点、高标准规划;体制机制创新。多彩贵州城创新融资方式高标准规划建设

  如何把握外部优势,将机遇转化为实实在在的成果?张景刚认为,明确项目定位至关重要。一开始,项目就朝着唯一性、不可复制性的方向进行打造。去年5月,多彩贵州城建设经营有限公司赴杭州、上海、北京等地,找到阿特金斯、美国UI公司、浙江大学等世界顶级设计团队,为项目规划出谋划策。去年底,包涵文化展示、旅游集散、休闲度假、商务服务4大板块23个子产品的多彩贵州城整体规划逐渐明晰,在突出“文化引领”地位的同时,将多民族文化与旅游有机融合在一起。

  规划既明,筹集建设资金,就成为决定项目能否顺利推进的关键。

  “多彩贵州城总投资420亿元。去年5月,多彩贵州城建设经营有限公司的注册资本金只有5000万元,要筹集数百亿元资金,几乎是不可能完成的任务。”张景刚说。

  要想获得融资机构的认同,必须得自身底子硬。为增强自身实力,多彩贵州城建设经营有限公司首先破除体制机制上的障碍,通过股东重组、增资扩股,将企业注册资金增加到6亿元。

  随着股东资金的注入,多彩贵州城公司于去年底将2022亩工业土地转为商业用地,解决了融资抵押物的问题,也盘活了企业的存量,核心资产增加到数十亿元。基于此,华能信托、中行、农行、贵州银行等金融机构也纷纷伸出橄榄枝,希望能参与项目建设。

  “从长远看,我们还会通过1958创意产业园等一期产品带来的资金回流,进行下一步的滚动开发,最终形成自筹、滚动开发、融资3:3:4的项目融资模式。”张景刚说,正是这种新思路,让项目得以快速推进,目前已完成投资22亿元。

  

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